Nous avons une parfaite connaissance du marché locatif brestois.
De la mise en location à la gestion de votre bien : notre service peut s’occuper de tout !
La gestion locative est un métier et c'est le nôtre. Notre équipe gestion location est mieux armée pour choisir les locataires, gérer les baux, négocier les devis et les remboursements des sinistres d'assurance, entreprendre les travaux et engager les éventuelles procédures envers les locataires.
Propriétaires d’appartements ou maisons en location : libérez-vous de tous soucis et rentabilisez au mieux votre investissement…
Pensez à nous donner la gestion de vos biens : notre mandat de gestion locative vous apportera toutes les garanties nécessaires à votre tranquillité. En faisant appel à nous, vous avez la certitude d'avoir un véritable professionnel de l'immobilier à votre écoute, qui mettra tout en œuvre pour satisfaire vos attentes et sauvegarder vos intérêts.
Etats des lieux précis et rapides
Baux mis à jour des récentes évolutions législatives (loi ALUR…)
Loyers adaptés au cas par cas
Nous vous proposons un service et une gestion locative personnalisée.
Toutes nos visites sont accompagnées et gratuites.
Pour une étude personnelle, n'hésitez pas à nous contacter, nous mettrons tout en œuvre pour vous !
Nos engagements
La gérance de bien permet de vous décharger des obligations dues à la mise en location d’un bien en assurant les services suivants :
Aspect commercial
Recherche d’un locataire sur des critères objectifs, Constitution du dossier, Rédaction du bail
Information sur vos droits et obligations
Etablissement des Etats des Lieux d’entrée et de sortie
Visites régulières de vos biens
Remise en état par nos soins des dégradations dues au locataire, à ses frais
Calcul des sommes dues au titre des charges
Restitution du solde de la caution
Entretien et préservation de votre patrimoine
Aspect comptable
Délivrance mensuelle de quittance de loyer aux locataires
Calcul des provisions sur charges
Relance immédiate en cas de retard et suivi des dossiers
Augmentation régulière des loyers d’après les indices légaux
Répartition des charges entre locataires et propriétaires
Recouvrement auprès du locataire du solde débiteur éventuel et calcul des nouvelles provisions sur charges
Récupération de la Taxe d’enlèvement des Ordures Ménagères (Taxe O.M.) auprès du locataire
Règlement auprès du Syndic des avances de fonds demandées par celui-ci au propriétaire
Virement mensuel des sommes sur votre compte bancaire
Remise des comptes trimestriels
Récapitulatif annuel des sommes à transcrire sur la déclaration des revenus, pour les éléments perçus ou réglés par notre service gestion
